Ihr professioneller Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Immobilien.
Tätig im Filstal und der Umgebung.
Immo.ERLEBNIS steht für Vertrauen, Kompetenz und echte Leidenschaft für Immobilien. Ob Verkauf, Kauf, Vermietung oder Neubau – wir begleiten Sie professionell und persönlich bei jedem Schritt.
Mit uns zu Ihrem persönlichen und einzigartigen Immobilienerlebnis
Immo.ERLEBNIS ist über das Filstal hinaus Ihr zuverlässiger Partner rund um Immobilien. Unsere Arbeit vereint Fachwissen mit Menschlichkeit und Einfühlungsvermögen.
Wir glauben: Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache. Deshalb legen wir großen Wert auf eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe – transparent, ehrlich und individuell.
- Umgang auf Augenhöhe
- Starkes Partnernetzwerk
- Umfangreiche Marketingstrategien
- Persönlicher Ansprechpartner
- Keine versteckten Kosten
Umgang auf Augenhöhe
Ehrlich, transparent und auf Augenhöhe.
Starkes Partnernetzwerk
Ein starkes Netzwerk für Ihren Erfolg.
Marketingstrategien
Maximale Reichweite durch modernes Marketing.
Keine versteckten Kosten
100 % transparent - ohne Überraschungen.
Unsere Serviceschwerpunkte
Immo.ERLEBNIS ist Ihr zuverlässiger Partner für professionelle Immobilienvermittlung und fundierte Marktanalysen – persönlich, transparent und kompetent.
Immobilienverkauf
Kostenfreie Wertermittlung
Ihre Immobilie in besten Händen
Ihr Tipp wird honoriert!
Sie kennen jemanden, der in Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie veräußern möchte? Kein Problem! Für Ihren Tipp erhalten Sie eine großzügige Prämie nach Abschluss des Kaufvertrags.
Ja, wir sind Ihr Experte!
Wir begleiten Sie mit Fachwissen, Erfahrung und persönlichem Engagement – für ein erfolgreiches und sorgenfreies Immobilienerlebnis.
Persönlicher Ansprechpartner
Ihr Immobilienexperte begleitet Sie persönlich durch den gesamten Prozess und steht Ihnen jederzeit für Fragen, Beratung und Entscheidungen zuverlässig zur Seite.
Von Anfang bis Abschluss
Von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss führen wir Sie strukturiert, transparent und sicher durch alle Phasen des Verkaufs.
Individuelle Vermarktung
Jede Immobilie ist einzigartig – deshalb entwickeln wir maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte, die optimal auf Ihre Zielgruppe abgestimmt sind.
Effektive Marketingstrategien
Mit modernen Tools, hochwertigen Präsentationen und gezielter Ansprache sorgen wir für maximale Sichtbarkeit und erreichen die richtigen Käufer.
Starkes Partnernetzwerk
Durch unser regionales Netzwerk aus Experten, Dienstleistern und Entscheidern schaffen wir optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
Bestes Ergebnis für Sie
Unser Anspruch ist es, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen – sowohl beim Verkaufspreis als auch bei einem reibungslosen Ablauf.
Häufige Fragen
Hier finden Sie die häufigsten Fragen unserer Kunden
Woran erkenne ich, dass Immo.ERLEBNIS der richtige Immobilienmakler für mich ist?
Wenn man sich für einen Immobilienmakler entscheidet, ist Vertrauen entscheidend. Sie sollten das Gefühl haben, dass der Makler Sie versteht, Ihre Interessen vertritt und treu zu Ihnen ist.
Beauftragen Sie den Makler nicht und versuchen Sie es bitte bei einem anderen Makler, wenn Sie sich nicht gut betreut fühlen. Immo.ERLEBNIS verfügt über eingehende Marktkenntnisse und bietet Ihnen eine Vertrauensbasis.
Wie lange dauert es bis meine Immobilie verkauft ist?
Es gibt verschiedene Faktoren, die den Verkauf der Immobilie beeinflussen: die Marktsituation, die Lage des Grundstücks, der Zustand der Immobilie sowie die aktuellen Finanzierungszinsen. Im Allgemeinen sollte bei der Veräußerung Ihrer Immobilie immer mehr Zeit als notwendig eingeplant werden. Beim Verkauf kann es häufig jedoch auch ganz schnell gehen. Grundsätzlich braucht es einfach nur etwas Zeit, damit wir Ihr Objekt auch optimal präsentieren können. Sie sollten häufig einen Zeitraum von drei bis sechs Monaten einplanen. Ein Verkauf kann auch mehr als ein halbes Jahr dauern, wenn die Gegenstände schwieriger sind (z. B. wenn der Kaufpreis für die Lage und das Angebot zu hoch ist). Demnach ist es unerlässlich, dass der Kaufpreis realistisch ist.
Wann wird die Maklerprovision fällig?
Unsere Maklerprovision ist erst nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig, da wir ausschließlich erfolgsbasiert arbeiten.
Daher ist es Ihnen nicht nötig, in Vorleistung zu gehen oder sich Sorgen um die Kosten zu machen, die beim erfolglosen Verkauf der Immobilien entstehen.
Welche Kaufnebenkosten kommen auf mich zu?
Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren.
Die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrages sowie die Grundbuchkosten für die Auflassungsvormerkung, die Eigentumsumschreibung und ggfs. Eintragung der Grundschuld (insgesamt ca. 2% des Kaufpreises) werden in der Regel vom Käufer getragen. Daraus folgt, dass der Käufer im Wesentlichen das Recht hat, über den beurkundenden Notar zu wählen.
Die Löschung für möglicherweise noch bestehende Belastungen oder Rechte Dritter im Grundbuch trägt nur die Verantwortung des Verkäufers.
Warum ist es so wichtig, einen Immobilienmakler zu beauftragen?
Diejenigen, die einen professionellen Immobilienmakler beauftragen, können davon ausgehen, dass er sich mit dem Immobilienmarkt in der Region und in der Nähe bestens auskennt. Er kann einen realistischen Kaufpreis bestimmen, der Ihrer Immobilie entspricht. Wir wissen, dass eine falsch ermittelte Preiskalkulation dem Eigentümer erhebliche Verluste zur Folge haben kann. Außerdem erfordert der Kauf und Verkauf von Immobilien einen erheblichen Aufwand, insbesondere wenn man diesen alleine durchführen möchte. Als Immobilienmakler verfügen wir über die erforderliche Fachkompetenz, um uns dieser Aufgabe entsprechend zu widmen.
Das sagen unsere Kunden
Zufriedene Kunden sind unser größter Erfolg. Lesen Sie, wie unsere professionelle, transparente und persönliche Arbeitsweise von Eigentümern und Käufern erlebt wird.
„Sehr professioneller und zuverlässiger Makler. Freundliche, ehrliche Beratung und ein reibungsloser Ablauf. Absolut empfehlensw“
Immobilienverkäufer
„Ich habe bei Herrn Gesia im Juli 2025 ein Mehrfamilienhaus in Kirchheim unter Teck gekauft. Vom Erstkontakt bis zur notariellen Beurkundung war Herr Gesia stets sehr professionell. Ich würde bei ihm jederzeit wieder eine Immobilie kaufen.“
Immobilienverkäufer
„Herr Gesina ist ein sehr freundlicher und kompetenter Berater in Immobilien Angelegenheiten. Wir würden ihn jederzeit wieder wählen und auch empfehlen.“
Immobilienverkäuferin
„Sehr freundlicher und sachlicher Makler. Die Kommunikation war angenehm und professionell – ich habe mich durchgehend gut beraten gefühlt.“
Immobilienverkäuferin
„Sehr hohe fachliche und soziale Kompetenz. In der Branche eine der besten Erfahrungen bisher👍. Kann ich nur weiterempfehlen.“
Immobilienverkäufer